Optez pour un investissement en LMNP dans une résidence seniors d’exception à Saint-Alban

Saisissez l’opportunité d’investir dans un bien meublé de type T1 au T3 au sein d’une résidence seniors de qualité à Saint-Alban dès 105 000 euros HT. Votre opération vous permettra de jouir du statut de loueur meublé sous certaines conditions. Vous pourrez notamment profiter d’un rendement de 3,85 % HT/HT, d’un remboursement de votre TVA de 20 % et de loyers nets d’impôts. Pour information, la durée du bail est de 10 ans et la livraison des lots est prévue pour le 4ème trimestre 2022.

Investissez dans un programme immobilier de qualité à Saint-Alban

Devenez propriétaire d’un logement dans une résidence seniors de premier choix à Saint-Alban à partir d’un budget de 105 000 euros HT. Ce programme éligible à la LMNP vous permettra de prétendre à de nombreux avantages fiscaux sous certaines conditions. Vous jouirez également d’un rendement de 3,85 % HT/HT et percevrez des loyers réguliers garantis. De plus, vous serez protégé par un bail commercial qui vous lie avec un exploitant professionnel sur une durée de 10 ans.

Une résidence favorable au bien-être des seniors

La résidence seniors propose un total de 79 lots meublés déclinés du T1 au T3. L’établissement met à disposition près de 145 m² d’espaces communs, dont une grande salle avec bibliothèque, une cuisine collective et une vaste terrasse. Il donne également accès à une salle de fitness, un boulodrome, un salon de beauté, etc. Pour garantir le bien-être des personnes âgées, la résidence organise régulièrement des ateliers de gymnastique, des spectacles, des sorties extérieures ou encore des séances de cinéma. Concernant les parties privatives, chaque appartement dispose d’une cuisine équipée et meublée, de bacs à douche avec surface antidérapante, de nombreux rangements et de prises en hauteur. Par ailleurs, l’établissement peut compter sur une équipe attentive et bienveillante pour prendre en charge les différents services et activités en son sein.

Un lieu de vie idéal pour les seniors

La résidence seniors profite d’un emplacement privilégié, dans le centre-ville de Saint-Alban. Elle se trouve à quelques pas des commerces, de la pharmacie, des lieux de loisirs, mais aussi des établissements scolaires. La zone commerciale de Fenouillet composée de magasins, restaurants et salle de cinéma est accessible en seulement 5 minutes en bus. Aussi, le marché de plein vent de la ville de Saint-Alban qui est organisé une fois par semaine se situe à quelques minutes de l’établissement.

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