Résidence Seniors Villa Claudine à Randan

Profitez des avantages du statut de LMNP en investissant dans la résidence seniors Villa Claudine à Randan à partir d’un budget de 174 913 euros HT. La mise en location meublée de votre bien vous donnera accès à un rendement de l’ordre de 4 % et à des loyers réguliers nets d’impôts. De plus, vous serez protégé par un bail commercial d’une durée de 18 ans ferme triple net. La livraison des lots est prévue pour le 2ème trimestre 2022.

Découvrez le programme immobilier Villa Claudine

Devenez propriétaire d’un logement neuf de type T1 bis du programme immobilier Villa Claudine géré par le groupe Médicharme à Randan dès 174 913 euros HT. Les lots éligibles en LMNP permettent de profiter d’une fiscalité intéressante, d’un rendement à hauteur de 4 %, ainsi que de loyers réguliers. Vous serez en mesure d’amortir vos charges locatives sur plusieurs années et bénéficierez de la protection d’un bail commercial qui s’étale sur 18 ans. A noter que l’exploitant s’occupe de toutes les charges, y compris les gros travaux de l’article 606.

Villa Claudine, une résidence seniors de qualité à Reims

Cette résidence est une extension de l’EHPAD Villa Claudine, un ensemble de 20 logements en VEFA pour seniors. Les lots profitent d’une surface comprise entre 36 m² et 40 m², et se prolongent sur un balcon ou une terrasse. Chaque appartement a été parfaitement agencé pour faciliter le quotidien des personnes âgées. Par ailleurs, l’établissement dispose d’une équipe attentionnée et d’infrastructures de qualité pour assurer leur confort et bien-être.

Une implantation premium pour seniors

La commune de Randan est située dans le département de Puy-de-Dôme, entre Vichy et Clermont-Ferrand. Cette destination attire de nombreux seniors et nouveaux retraités pour sa qualité de vie et sa forêt qui s’étend sur une superficie de plus de 1000 hectares.

La résidence Villa Claudine profite d’un environnement calme et boisé comprenant un vaste jardin à l’arrière du bâtiment. Le lieu se situe en face de la mairie, à proximité des commodités nécessaires au quotidien et notamment de l’arrêt Place De L’Eglise Abribus.

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