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Conseil en Investissement & Gestion de patrimoine

Résidence étudiante Le Clos Lamaizière à partir de 55 500 € HT

Investir en LMNP dans une résidence étudiante dans la ville de Saint-Étienne, c’est ce que propose Le Clos Lamaizière. Le Clos Lamaizière est un ensemble de 123 logements, dont 121 studios duplex et 2 appartements en T4. Les logements sont accessibles à partir de 55 500 € HT, et offrent un rendement de 4,3 % HT/HT. Gérée par Suit’étude, la résidence propose un rendement attractif de 4,3 %, mobiliers inclus.

Gestionnaire:Suit’étude
Ville: Saint-Etienne
Livraison:3T - 2020
Rendement:4,0%
Lois:lmnp-bouvard
TVA:Récupérable
Réduction d'impôt:11%
Loyer HT: 2 360 €

Le Clos Lamaizière, une résidence atypique

La qualité de prestation de la résidence Le Clos Lamaizière se souligne dès l’extérieur par l’architecture au style industriel, avec une façade retraçant de larges ouvertures. La configuration des studios reprend les traits d’un duplex, pour optimiser l’espace de vie. Pour le confort des résidents, le lieu propose de nombreux services :

  • Accueil
  • Salle petit-déjeuner
  • Salle de fitness
  • Lingerie…

Chaque appartement dispose également d’équipements pour le bien-être de ses futurs occupants, à savoir : un espace de repas, un espace bureau, un couchage, et également une partie rangement. Vendus à partir de 55 500 € HT, ces logements sont éligibles au dispositif LMNP et proposent un rendement brut de 4,5 % )hors mobiliers). Prévu pour être livrée au troisième trimestre 2020, cette résidence est gérée par la marque Suit’étude de Global Exploitation.

Avec 15 ans d’expérience, cet exploitant de résidences services gère aujourd’hui 33 résidences à son actif. Fin 2017, ce gestionnaire affichait un chiffre d’affaires de 12,7 M€, dont 1,2 M€ de résultat pour l’année 2017. Suit’étude, spécialisé dans les résidences pour étudiants et jeunes cadres, propose des résidences dotées de confort avec des services de qualité.

Saint-Étienne, une implantation stratégique

Le Clos Lamaizière bénéficie d’une implantation stratégique au cœur de la ville de Saint-Étienne, dans la Loire. Outre les formations de qualité et le nombre d’établissements, la cité de Saint-Étienne ouvre sur un cadre de vie agréable. Aujourd’hui, la ville compte un peu plus de 25 000 étudiants, un chiffre en constante progression grâce aux multiples offres de formation.

Située Rue de la Core, la résidence est à quelques minutes du centre-ville, et se trouve dans un quartier largement desservi par les transport en commun : Tramway T1, T2 et T3. À quelques minutes de trajet, les occupants trouveront des supermarchés, restaurants, centres médicaux et d’autres commodités utiles au quotidien.

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