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Conseil en Investissement & Gestion de patrimoine

Appartement Le Grand Bargy à partir de 188 000€ TTC

Deux immeubles bioclimatiques sur 2 niveaux seulement, soit trente appartements allant du T2 au T4, dont huit bénéficient d’une grande terrasse, réservés à l’accession ou à l’investissement type Loi Pinel, et 2 autres immeubles, bioclimatiques eux aussi, identiques de vingt-sept logements réservés à un bailleur social.

Ville: Marignier
Livraison:1T - 2020
Lois:pinel
Réduction d'impôt:12%, 18%, 21%

Le Domaine du Grand Bargy

Le nouveau parc résidentiel de Marignier “Le Domaine du Grand Bargy”, s’inscrit dans un type d’habitat contemporain dont l’enjeu est de concilier à la fois son esthétique et sa qualité d’usage, sa sobriété énergétique par son caractère bioclimatique, et sa durabilité dans le temps par sa conception.

“Le Domaine du Grand Bargy” vous propose des logements individuels, jumelés ou collectifs. Les maisons aux combinaisons variées répondront aux différentes sensibilités familiales. L’esprit des résidences collectives est d’offrir une vie où le caractère privatif est préservé. Conçu afin de fluidifier la relation entre intérieur et extérieur, les espaces de vie s’articulent autour de généreuses terrasses qui vous permettront de profiter en toute intimité de cet exceptionnel cadre naturel en toutes saisons et de façon durable.

Marignier

Située dans la vallée de l’Arve aux pieds des Alpes du Nord de Haute Savoie, Marignier est une ville à fort potentiel. Entre le panorama exceptionnel du Lac Léman et les pistes enneigées de Chamonix, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située à seulement 35 km de Genève, Marignier fait partie du Grand Genève, agglomération transfrontalière dynamique qui compte près d’un million d’habitants à fort pouvoir d’achat.

  • Résidence de 30 logements du T2 au T4
  • Sur 2 immeubles bioclimatiques, en R+2 uniquement
  • Prestations de qualité : cuisine équipée, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques…
  • Au cœur de la Vallée de l’Arve, entre Genève et Chamonix
  • à  35 km de Genève via l’A40
  • Eligible au dispositif Pinel(1)
  • Mixité : Accession – Investissement locatif
  • Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2020
  • T2 à partir de  188 000 € (parking compris)
  • Rendement jusqu’à 3,38% (2)

 

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
(2) Estimation locative réalisée par un administrateur de biens selon une étude du marché locatif actuel. Le loyer indiqué est susceptible d’être révisé selon l’évolution du marché locatif.

 

Kit de réservation mis à jour le 09-01-2019

 

Stock disponible

Lot Type Surface Hab Prix Loyer
n° 5090 T3 68.05 m2 270000.0 € 680.0 €
n° 5091 T3 66.2 m2 267000.0 € 670.0 €
n° 5093 T3 68.05 m2 274000.0 € 730.0 €
n° 5094 T3 66.2 m2 268000.0 € 720.0 €
n° 5095 T3 63.63 m2 262000.0 € 705.0 €
n° 5096 T2 47.1 m2 188000.0 € 530.0 €
n° 5097 T2 46.33 m2 192000.0 € 530.0 €

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