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Conseil en Investissement & Gestion de patrimoine

Résidence étudiante La Colline des Sciences à partir de 122 300€

La résidence propose différentes formules locatives qui permettent les séjours de courtes ou moyennes durées. Cest formules pourront séduire les personnes en contrat à durée déterminée ou en contrat de professionnalisation, les intervenants en faculté, les étudiants (et notamment ceux en Médecine ou en professions médicales effectuant des externats ou des internats).

Ville: Toulouse
Livraison:3T - 2019
Rendement:3,6%
Lois:lmnp
TVA:Récupérable
Loyer HT:4 540€

Le projet dispose de nombreux atouts : salle de détente, lieu de coworking pour que les occupants puissent travailler sereinement, salle de fitness pour les plus sportifs, terrasse, grand jardin et parking sous-sol. Aussi, sa laverie connectée facilitera tout particulièrement le quotidien des résidents. En effet, à distance, ils sauront si une machine à laver ou un sèche-linge est disponible ! Bien sûr, le reste des parties communes ainsi que les logements seront eux-aussi connectés grâce au réseau Wi-FI.

Pour favoriser les échanges entre résidents et mettre à profit chacun de leurs talents, une application collaborative sera mise en place. Par ce biais, différentes activités pourront être organisées bénévolement : cours de guitare, soutien scolaire, ateliers créatifs, soirées à thème, … Les possibilités sont infinies ! Le régisseur, présent au quotidien et logé sur place, modèrera cette application. Il jouera ainsi un véritable rôle d’animateur et de coordinateur tout en accompagnant les jeunes dans leurs démarches quotidiennes.

Question sécurité, La Colline des Sciences possède tous les équipements nécessaires : des accès protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra, digicode et Vigik.

  • Résidence services étudiante composée de 155 logements
  • Répartie sur 4 bâtiments qui vont être entièrement rénovés
  • Emplacement premium dans le quartier Rangueil de Toulouse, quartier étudiant par excellence
  • Au coeur du Campus Paul Sabatier (32 000 étudiants)
  • A proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces et transports
  • Eligible amortissement LMNP
  • A partir de 122 300 € HT (mobilier compris)
  • Rendement(1) : 3,68% HT/HT (mobilier compris) et 3.80% HT/HT (hors mobilier)
  • Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2019
  • Bail ferme de 10 ans

(1) Indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.

Stock disponible

Lot Type Surface Hab Prix Loyer
n° 5123 T1 18.79 m2 122300.0 € 375.0 €
n° 5124 T1 18.79 m2 122300.0 € 375.0 €
n° 5125 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5126 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5127 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5128 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5129 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5130 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5131 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €
n° 5132 T1 18.79 m2 123300.0 € 378.33 €

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