• Appelez Nous: 06 10 30 00 18
  • Chemin de Lanoux, 31290 Renneville
Conseil en Investissement & Gestion de patrimoine

Résidence seniors Villa Beausoleil Motgeron A partir de 127 700 € HT

Réalisez votre investissement immobilier dans la résidence séniors Villa Montgeron, implanté au cœur du centre-ville de Montgeron. Exploitée par Steva, cette résidence est composée de 132 logements allant du T1 au T4, accessibles dès 127 700 € HT. Éligible à un investissement en LMNP, les logements ouvrent sur une surface allant de 30 à 81 m², proposant un rendement de 4 % HT/HT, mobiliers inclus. La résidence est prévue pour une livraison au 4eme trimestre de l’année 2020.

Gestionnaire:Stéva
Ville: Montgeron
Livraison:4T - 2020
Rendement:4,0%
Lois:lmnp-bouvard
TVA:Récupérable
Réduction d'impôt:11%
Loyer HT: 5 045 € HT / 13 189 € HT
Indexation:IRL
Article 605 et 606 à la charge:Gestionnaire

Une résidence séniors haut de gamme

Villa Beausoleil se veut être une résidence séniors haut de gamme et propose des prestations de qualité et des services conviviaux. Côté extérieur, l’architecture reprend la beauté du cadre de vie agréable aux alentours. Les larges ouvertures de la façade permettent de bénéficier d’un ensoleillement optimal au cours de la journée. Côté intérieur, l’infrastructure et la décoration se combinent parfaitement avec les services proposés par la résidence :

  • Salon avec cheminée
  • Salon de beauté
  • Espace bien-être (piscine et salle de fitness)
  • Cinéma et bibliothèque
  • Restaurant avec un chef dédié
  • Atelier artistique…

La rentabilité de la résidence repose également sur la renommée et l’expérience du gestionnaire Steva. Justifiant de 13 ans d’expérience, ce gestionnaire dispose de 13 résidences sous gestion et a réalisé un chiffre d’affaires de 113 M€ en 2017. C’est dans ce sens que ce gestionnaire a été élu n°1 dans le Palmarès du site MDRS (maison de retraite sélection), grâce à la qualité de ses prestations et aux taux de satisfaction de ses résidents. Tout cela a permis à Steva de réaliser en moyenne 92 % de taux d’occupation en trois ans.

Une implantation géographique idéale

La résidence séniors Villa Beausoleil Montgeron profite d’une situation géographique idéale, au cœur du centre-ville de Montgeron. À 20 km du cœur parisien, la résidence bénéficie de nombreux services de proximité : commerces, bureaux et banques, pharmacies… La présence de la forêt de Sénart contribue à donner une ambiance agréable à l’environnement direct de la résidence. Côté transport, la gare SNCF est à quelques minutes à pied de la résidence. Un arrêt bus est également accessible au pied de la résidence. Pour les longs trajets, l’aéroport d’Orly n’est qu’à 8 km de distance de la résidence.

Stock disponible

Demande d'information

Tranche d'imposition
Votre projet