LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable qui a vu le jour en 1999. Elle se trouve sous la gestion du groupe La Française REM et se spécialise dans l’immobilier de bureaux. Son patrimoine immobilier se situe en majeure partie en Ile-de-France. Autrefois appelée LF Pierre, la SCPI a décidé de focaliser sa stratégie d’investissement dans le Grand Paris, d’où le changement de nom. En effet, cette zone géographique jouit d’un potentiel économique élevé, du fait de la mise en œuvre d’un projet de développement de grande envergure.
Dans une optique de diversification patrimoniale, LF Grand Paris Patrimoine investit également dans les établissements de commerce, les résidences de services, les hôtels et les entrepôts logistiques. Elle réalise l’acquisition directe ou indirecte de biens immobiliers neufs fonctionnels ou en VEFA, mais aussi d’immeubles à rénover qui répondent à ses critères de sélection.
Le prix de la souscription au niveau de la SCPI s’élève à 3 100 euros par part, avec une acquisition obligatoire de 10 parts au minimum. A titre d’information, la SCPI affiche actuellement une capitalisation de l’ordre de 1 260 M d’euros. Pour l’année 2021, elle a enregistré un TDVM de 4,53 %. Par ailleurs, pour financer ses activités, la SCPI recourt à des emprunts avec un taux d’endettement qui n’excède pas 35 % du montant de ses investissements.
Devant l’abondance de l’offre, choisir la «bonne» SCPI n’est pas une tâche aisée. Il y a bien sûr, le professionnalisme de la société de gestion, la stratégie
Acquérir des parts de SCPI à travers une société, commerciale ou civile, peut s’avérer une solution payante dans le cadre de la gestion d’un patrimoine
Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun.
