Corum XL est une SCPI de rendement qui a vu le jour en 2017. Cette SCPI à capital variable est gérée par le groupe Corum Asset Management. En 2021, elle affichait un TDVM de l’ordre de 5,84 % et une capitalisation avoisinant les 1 200 M d’euros. A noter que cette SCPI est accessible à la souscription pour 189 euros la part. Elle permet de souscrire au comptant, à crédit ou en direct sur la base d’une part achetée en pleine propriété ajoutée à un versement mensuel de 50 euros.
La SCPI investit dans 12 pays différents situés majoritairement en Europe, à savoir au Royaume-Uni, en Pologne, en Irlande, en Espagne, en Belgique, etc. Elle développe progressivement ses activités à l’international en effectuant des acquisitions en Outre-Atlantique et au Canada. Pour information, son patrimoine immobilier est constitué principalement de locaux de bureaux (75 %), d’établissements de commerce (20 %), d’entrepôts (4 %) et de locaux d’activités (1 %). Elle dispose en tout de 57 immeubles répartis sur une surface de plus de 480 000 m².
Grâce à sa stratégie d’investissement opportuniste et sa diversification géographique, elle est en mesure d’offrir un rendement nettement supérieur à la moyenne. La SCPI a enregistré une collecte à hauteur de 300 millions d’euros pour l’année 2021. Durant cette même période, elle a perçu des loyers d’un montant de 68 millions d’euros, soit une augmentation de près de 60 % par rapport à l’année 2020.
Devant l’abondance de l’offre, choisir la «bonne» SCPI n’est pas une tâche aisée. Il y a bien sûr, le professionnalisme de la société de gestion, la stratégie
Acquérir des parts de SCPI à travers une société, commerciale ou civile, peut s’avérer une solution payante dans le cadre de la gestion d’un patrimoine
Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun.
