Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI d’entreprise gérée par la société La Française REM. Elle a été créée en 1973 et dispose d’un patrimoine riche et diversifié obtenu principalement grâce à ses nombreuses fusions au fil des années. L’absorption de la SCPI Multimmobilier 1 en 2016 lui a permis de dépasser la barre d’un milliard de capitalisation.
La majeure partie du patrimoine de la SCPI se situe en France, notamment à Paris, en région parisienne et dans les provinces. La SCPI compte aujourd’hui près de 160 immeubles couvrant une superficie totale d’environ 315 000 m². La SCPI adopte une stratégie d’investissement immobilier d’entreprise basée sur l’immobilier de bureaux, un secteur qui jouit d’une demande locative soutenue.
Afin de diversifier son patrimoine, elle investit également dans l’immobilier de commerces, les locaux d’activités et les bâtiments logistiques. Pour mutualiser les risques locatifs, elle s’oriente aussi vers d’autres types de produits tels que les résidences de services, les hôtels, les parkings, etc. Dans le but d’élargir son marché, elle réalise progressivement de nouvelles acquisitions dans d’autres pays d’Europe, à savoir en Allemagne et en Espagne.
Pour information, la valeur d’une part au sein de la SCPI Crédit Mutuel Pierre est évaluée à 285 euros. Pour l’année 2021, elle a réussi à maintenir un rendement de 4 % et affiche une capitalisation de 1.155M euros. Par ailleurs, la société a créé un fond de remboursement statuaire permettant une revente des parts des souscripteurs sans forcément passer par le marché secondaire.
Devant l’abondance de l’offre, choisir la «bonne» SCPI n’est pas une tâche aisée. Il y a bien sûr, le professionnalisme de la société de gestion, la stratégie
Acquérir des parts de SCPI à travers une société, commerciale ou civile, peut s’avérer une solution payante dans le cadre de la gestion d’un patrimoine
Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun.
